買商鋪合同范本

買商鋪合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其合法擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對該商鋪享有完全的處置權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述商鋪，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分____次支付剩余款項，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購買價款。第四條合同的變更和解除4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方主體：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其合法擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方一事，達成如下協(xié)議，并引入第三方主體共同參與，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對該商鋪享有完全的處置權(quán)。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方主體在此合同中承擔協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的角色，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2第三方主體應(yīng)獨立行使監(jiān)督權(quán)，對乙方的違約行為進行制止，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述商鋪，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分____次支付剩余款項，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購買價款。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違約，第三方主體有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.2甲方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助監(jiān)督乙方的履行情況，并有權(quán)要求第三方主體采取必要措施保障甲方的權(quán)益。5.3甲方在合同履行過程中遭受的損失，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。第六條違約責任及限制6.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。6.3乙方在合同履行過程中，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方主體：__________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方主體介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方主體，可以對乙方的履行情況進行監(jiān)督，防止乙方違約，并確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到維護。同時，第三方主體的存在也有利于解決甲乙雙方在履行過程中可能發(fā)生的爭議，促進合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過在合同中設(shè)置一系列有利于甲方的條款，如甲方權(quán)益保障、違約責任及限制等，可以有效防止乙方違約，并確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到維護。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于促進合同的順利履行，維護甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方主體：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方租賃甲方擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）一事，達成如下協(xié)議，并引入第三方主體共同參與，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對該商鋪享有完全的處置權(quán)。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方主體在此合同中承擔協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的角色，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方主體應(yīng)獨立行使監(jiān)督權(quán)，對甲方的違約行為進行制止，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第三條租賃期限及租金3.1乙方租賃上述商鋪，租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，每半年支付一次。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合之處，甲方應(yīng)負責整改。4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助監(jiān)督甲方的履行情況，并有權(quán)要求第三方主體采取必要措施保障乙方的權(quán)益。5.3乙方在租賃期間遭受的損失，有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。第六條甲方違約及限制6.1甲方不得提前終止合同，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____倍。6.2甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方主體：__________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方主體，可以對甲方的履行情況進行監(jiān)督，防止甲方違約，并確保乙方在合同履行