教育機(jī)構(gòu)毛胚房租賃協(xié)議樣本

教育機(jī)構(gòu)毛胚房租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的毛胚房租賃給乙方用作教育機(jī)構(gòu)，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)，包括但不限于教學(xué)、辦公、學(xué)生休息等用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃房屋的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《租賃房屋驗(yàn)收表》（詳見附件二），確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。4.2租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方原因?qū)е戮S修超期的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房屋情況說明附件二：租賃房屋驗(yàn)收表一、附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說明2.附件二：租賃房屋驗(yàn)收表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方