2024委托管理物業(yè)合同范本

編號(hào)：__________2024委托管理物業(yè)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024委托管理物業(yè)合同范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本情況二、定義與解釋2.1合同術(shù)語解釋2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)三、物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備四、委托管理范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)管理事項(xiàng)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3委托方的額外要求五、合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款六、費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整條款七、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查八、違約責(zé)任8.1委托方的違約行為8.2管理方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用十、合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限十二、合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件與程序十三、其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款十四、附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3合同雙方代表有效身份證件復(fù)印件合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：甲方（委托方）擁有位于_________的物業(yè)，乙方（管理方）為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理。1.2合同目的：通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.3合同雙方基本情況：甲方為_________（公司名稱），乙方為_________（公司名稱）。二、定義與解釋2.1合同術(shù)語解釋：委托管理物業(yè)：指甲方擁有的位于_________的物業(yè)。物業(yè)管理公司：指乙方，負(fù)責(zé)對(duì)委托管理物業(yè)進(jìn)行日常管理。2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方的權(quán)利與義務(wù)：支付管理費(fèi)用，監(jiān)督乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，提供物業(yè)相關(guān)文件等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。三、物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址：_________。3.2物業(yè)面積：_________平方米。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于_________、_________、_________等。四、委托管理范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)管理事項(xiàng)：包括但不限于_________、_________、_________等。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于_________、_________、_________等。4.3委托方的額外要求：_________。五、合同期限5.1合同開始日期：_________。5.2合同結(jié)束日期：_________。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。六、費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用：每月_________元。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的_________天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。6.3費(fèi)用調(diào)整條款：管理費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。七、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守_________規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合并提供必要的資料和信息。八、違約責(zé)任8.1委托方的違約行為：如甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2管理方的違約行為：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同管理費(fèi)用的10%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款：雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件：合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將管理權(quán)交還甲方，并處理善后事宜。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_________年。十二、合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件與程序：合同解除的條件及程序按照本合同第十章的約定執(zhí)行。十三、其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_________。13.2附加條款：_________。十四、附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：_________。14.2合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：_________。14.3合同雙方代表有效身份證件復(fù)印件：_________。合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：_________乙方（管理方）：_________簽訂日期：_________簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定管理人員的權(quán)力：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理人員，要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行管理。1.2甲方對(duì)物業(yè)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供管理報(bào)告。1.3甲方對(duì)物業(yè)的改進(jìn)建議：甲方有權(quán)提出對(duì)物業(yè)管理的改進(jìn)建議，并要求乙方實(shí)施。1.4甲方對(duì)物業(yè)的臨時(shí)接管權(quán)：在乙方無法履行管理職責(zé)的情況下，甲方有權(quán)臨時(shí)接管物業(yè)的管理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方的管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)達(dá)到甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。2.3乙方的報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)告知甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)事務(wù)。2.4乙方的緊急處理權(quán)：在緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要的措施，以確保物業(yè)的安全和利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介的收費(fèi)：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的退出機(jī)制：如第三方中介無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。1.1甲方指定管理人員的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，指定物業(yè)管理人員，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行管理。此條款旨在確保甲方對(duì)物業(yè)管理的掌控權(quán)，以及乙方對(duì)甲方要求的遵守。1.2甲方對(duì)物業(yè)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供管理報(bào)告。此條款旨在確保乙方按照合同約定提供管理服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告管理情況。1.3甲方對(duì)物業(yè)的改進(jìn)建議：甲方有權(quán)提出對(duì)物業(yè)管理的改進(jìn)建議，并要求乙方實(shí)施。此條款旨在確保甲方對(duì)物業(yè)管理的參與權(quán)，以及乙方對(duì)甲方建議的重視和執(zhí)行。1.4甲方對(duì)物業(yè)的臨時(shí)接管權(quán)：在乙方無法履行管理職責(zé)的情況下，甲方有權(quán)臨時(shí)接管物業(yè)的管理。此條款旨在確保甲方在緊急情況下的物業(yè)保護(hù)權(quán)，以及乙方對(duì)甲方接管的配合義務(wù)。2.1乙方的管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。此條款旨在明確乙方的管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量。2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)達(dá)到甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。此條款旨在確保乙方的服務(wù)品質(zhì)，滿足甲方的需求。2.3乙方的報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)告知甲方物業(yè)管理的各項(xiàng)事務(wù)。此條款旨在確保甲方對(duì)物業(yè)管理的了解和掌控，以及乙方對(duì)甲方報(bào)告的義務(wù)。2.4乙方的緊急處理權(quán)：在緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要的措施，以確保物業(yè)的安全和利益。此條款旨在授權(quán)乙方在緊急情況下的及時(shí)應(yīng)對(duì)權(quán)，以保護(hù)物業(yè)的安全和利益。3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)。此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保合同的順利簽訂和履行。3.2第三方中介的收費(fèi)：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。此條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)收費(fèi)的共識(shí)和公平性。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。此條款旨在保護(hù)合同雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。3.4第三方中介的退出機(jī)制：如第三方中介無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。此條款旨在明確第三方中介的退出機(jī)制，確保甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)文件2.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同雙方代表有效身份證件復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.合同雙方約定的其他事項(xiàng)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付管理費(fèi)用對(duì)乙方管理服務(wù)的監(jiān)督不當(dāng)未按合同約定提供物業(yè)相關(guān)文件2.乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的計(jì)算方式違約方的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為2.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償3.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為4.物業(yè)管理公司：專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理的具體操作與標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：雙方協(xié)商確定詳細(xì)的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確2.管理費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立專門的支付渠道和時(shí)間，確保費(fèi)用按時(shí)支