大棚承包合同樣本

大棚承包合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有大棚設施及土地使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的大棚進行農(nóng)作物種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1甲方將其擁有的大棚設施及土地使用權(quán)出租給乙方使用，大棚位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃大棚進行農(nóng)作物種植，種植作物必須符合國家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)及甲方要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，合計總租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內(nèi)每季度的第一個月__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用大棚進行農(nóng)作物種植。4.2乙方應合理使用大棚設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.3乙方應遵守國家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.4乙方不得將大棚轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應取得甲方書面同意。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證大棚設施的正常使用，如因甲方原因?qū)е麓笈镌O施損壞，甲方應承擔修復費用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的大棚使用情況，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明9.甲方提供設施9.1甲方應保證大棚設施的完好，包括大棚結(jié)構(gòu)、灌溉系統(tǒng)、電力供應等。9.2甲方應在租賃開始前，向乙方展示大棚設施，并詳細介紹其功能和使用方法。9.3如大棚設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進行修復或提供替代方案。10.甲方監(jiān)督與指導10.1甲方有權(quán)對乙方的大棚使用情況進行監(jiān)督，以確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。10.2甲方應提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導和技術(shù)支持，以幫助乙方提高種植效益。10.3甲方不得干預乙方的內(nèi)部管理和大棚內(nèi)部作物種植決策，除非涉及到合同約定的違反情況。11.甲方變更11.1如甲方在合同期限內(nèi)將大棚設施及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.2如甲方需變更合同條款，應與乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.乙方種植管理12.1乙方應按照甲方提供的技術(shù)指導進行種植，確保作物質(zhì)量和產(chǎn)量。12.2乙方不得在大棚內(nèi)進行違法活動，包括但不限于非法使用農(nóng)藥、化肥等。12.3乙方應負責大棚內(nèi)作物的日常管理，包括澆水、施肥、病蟲害防治等。13.乙方維修責任13.1乙方應合理使用大棚設施，如因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。13.2乙方應在發(fā)現(xiàn)大棚設施故障時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行修復。13.3乙方不得擅自更改大棚設施，如確需更改，應取得甲方書面同意。14.乙方提前終止合同14.1如乙方需提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余租金的__________%。14.2甲方在收到乙方提前終止合同通知后，應在一個月內(nèi)將乙方剩余租金退還乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明15.第三方中介服務15.1如本合同的簽訂涉及第三方中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應提供合法的中介服務。15.2甲方和乙方應在中介機構(gòu)的協(xié)助下，完成合同的簽訂和租金支付等工作。15.3中介機構(gòu)應向甲方和乙方收取合理的中介費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。16.第三方中介的責任16.1中介機構(gòu)應保證合同的合法性、有效性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機構(gòu)應承擔相應責任。16.2中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應如實告知甲方和乙方的相關(guān)信息，如因中介機構(gòu)隱瞞或虛假陳述導致合同糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。16.3中介機構(gòu)不得干預甲方和乙方的合同履行，如中介機構(gòu)擅自干預，甲方和乙方均有權(quán)拒絕。一、附件列表：1.大棚設施及土地使用權(quán)證明2.乙方種植計劃及作物種植證明3.租金支付憑證4.大棚設施損壞修復記錄5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導和技術(shù)支持記錄6.合同變更協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供大棚設施或設施損壞未及時修復，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用大棚設施導致?lián)p壞。3.乙方在大棚內(nèi)進行違法活動，如非法使用農(nóng)藥、化肥等。4.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導和技術(shù)支持。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自更改合同條款或干涉乙方內(nèi)部管理。6.乙方未按約定種植作物或未遵守國家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)。7.中介機構(gòu)未如實告知相關(guān)信息或干預甲方和乙方合同履行。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有大棚設施及土地使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃承包方大棚進行農(nóng)作物種植的一方。3.租金：指承租方為使用承包方大棚設施而支付的費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導和技術(shù)支持：指承包方為幫助承租方提高種植效益而提供的指導和技術(shù)幫助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大棚設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額，如有誤應及時糾正。3.作物種植違規(guī)：嚴格按照合同約定的種植計劃進行，如有疑問可向甲方咨詢。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同條款。5.中介服務問題：查看