房屋拆遷買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本()

房屋拆遷買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋拆遷買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷補(bǔ)償1.1甲方同意對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷，并按照國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)按照__________人民政府發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。1.3甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。1.4甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。1.5甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方后，向乙方交付該房屋。二、房屋買(mǎi)賣(mài)2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，甲方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。2.5甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向乙方支付違約金。3.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋的天數(shù)×該房屋總價(jià)款的__________%。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。1.2甲方應(yīng)依法取得該房屋的拆遷許可和出賣(mài)資格，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律障礙。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定金額支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在拆遷、搬遷過(guò)程中提供必要的便利和協(xié)助。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2乙方應(yīng)依法取得該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律障礙。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供中介服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲乙雙方支付中介費(fèi)用。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第三方中介：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋拆遷許可證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.拆遷補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件8.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件10.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。未能依法取得該房屋的拆遷許可和出賣(mài)資格。未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律障礙。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。未能依法取得該房屋的所有權(quán)。未能協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方中介違約行為：未能依法取得相應(yīng)的資質(zhì)。未能保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶手續(xù)。未能按照約定方式和時(shí)間向甲乙雙方支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并由拆遷人給予的補(bǔ)償。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的價(jià)款。5.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.中介服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)信息和交易協(xié)助服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，確保信息的真實(shí)性。2.法律障礙：甲方應(yīng)確保房屋不存在法律障礙，如有問(wèn)題應(yīng)咨詢律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。3.付款延遲：雙方應(yīng)明確付款時(shí)間，并按照約定履行付款義務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，并咨詢專業(yè)人士以簡(jiǎn)化手續(xù)。5.爭(zhēng)