建設(shè)場地租賃合同書

建設(shè)場地租賃合同書(2024版)合同編號：__________建設(shè)場地租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：企業(yè)名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方使用，乙方租賃場地用于建設(shè)項目的實施。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用租賃場地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)向甲方支付租金。四、租賃場地的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃場地的現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，租賃場地及附屬設(shè)施的維護、維修責任由甲方承擔。五、保險及安全5.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理租賃場地的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)進行的建設(shè)項目符合我國法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，確保人員和財產(chǎn)的安全。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃場地進行不定期檢查，以確保乙方使用租賃場地符合約定用途和法律法規(guī)要求。2.如乙方需對租賃場地進行改動或增設(shè)設(shè)施，須事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進行。3.甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)確保租賃場地及附屬設(shè)施的安全，如因設(shè)施故障或安全問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.甲方有權(quán)在合同履行過程中單方面解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃場地，并負責場地的日常管理和維護。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)確保建設(shè)項目符合法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е马椖勘回熈钔９せ虺蜂N，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方應(yīng)按照約定時間完成建設(shè)項目，如乙方未能按期完成，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方有權(quán)在合同履行過程中單方面解除合同，但需提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。6.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴格按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，如因第三方中介原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方中介應(yīng)確保租賃場地及附屬設(shè)施的安全，如因設(shè)施故障或安全問題導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方中介有權(quán)收取中介費用，具體費用在本合同中約定。5.第三方中介應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)，如第三方中介未能按期完成，甲方有權(quán)解除合同。6.第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，如第三方中介違反中立原則，甲方有權(quán)解除合同。一、附件列表：1.租賃場地使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)項目批準文件3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地改造方案5.租金支付憑證6.保險單復(fù)印件7.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明9.授權(quán)代表委托書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，認定違約。2.甲方未按約定提供租賃場地，認定違約。3.甲方未保證租賃場地使用權(quán)，認定違約。4.甲方未確保租賃場地及附屬設(shè)施安全，認定違約。5.甲方單方面解除合同，未提前通知乙方，認定違約。6.乙方未按約定用途使用租賃場地，認定違約。7.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。8.乙方未按約定完成建設(shè)項目，認定違約。9.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，認定違約。10.第三方中介偏袒任何一方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的乙方租用的場地。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費。3.租賃期限：指本合同約定的租賃場地使用的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.建設(shè)項目：指乙方在租賃場地內(nèi)進行的具體建設(shè)項目。6.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃場地：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付租賃場地。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付租金。3.租賃場地及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.建設(shè)項目不符合法律法規(guī)要求：乙方應(yīng)立即整改，確保符合法