二手房貸款合同

二手房貸款合同2024年通用合同編號：__________二手房貸款合同（2024年通用）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途合法、合規(guī)。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方同意按照乙方的還款能力及貸款用途，在合同約定的貸款期限內(nèi)，提供貸款支持。第三條貸款利率1.貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.如果中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第四條還款方式1.乙方同意按照甲方規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。2.等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款利息按照剩余本金計算。第五條還款賬戶1.乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。2.乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)的存款充足，以滿足還款需求。第六條擔(dān)保措施1.乙方同意將房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關(guān)費用。3.如果乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本息及相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除1.合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任1.乙方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金____%計算。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的____%追究乙方違約責(zé)任。3.如果乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方作為貸款方，在合同期內(nèi)享有按約定收回貸款本息的權(quán)利。同時，甲方有義務(wù)按照合同約定的期限和方式提供貸款，確保貸款安全。2.甲方審查與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督和審查，確保貸款用于購買房產(chǎn)，并對乙方還款能力進行評估。如發(fā)現(xiàn)乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方提前還款權(quán)在合同期內(nèi)，如乙方提前還款，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況收取一定的提前還款手續(xù)費。具體費率在合同中另行約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方義務(wù)與責(zé)任乙方作為借款方，在合同期內(nèi)有義務(wù)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。如乙方逾期還款，需按照合同約定支付逾期利息。2.乙方提供資料的真實性乙方在申請貸款時，需向甲方提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方還款來源保障乙方應(yīng)確保有穩(wěn)定的收入來源，保證在合同期內(nèi)按時還款。如乙方喪失還款能力，需立即通知甲方，并商討合理的還款方案。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介在合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介費用在合同中另行約定。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對甲乙雙方的個人信息及貸款信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪樾璩袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的退出機制在合同履行過程中，如中介不再提供服務(wù)，需提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。如中介未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計劃表7.擔(dān)保協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.提前還款申請表10.違約通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：未按合同約定的還款期限和方式償還貸款本息。2.乙方未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他用途。3.乙方提供虛假信息：乙方在申請貸款時，提供虛假的個人信息或財務(wù)狀況。4.甲方未按約定提供貸款：甲方未按合同約定的期限和方式提供貸款。5.甲方未履行保密義務(wù)：第三方中介泄露甲乙雙方的個人信息及貸款信息。6.甲方提前還款權(quán)未行使：甲方未在合同約定的條件下行使提前還款權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指申請貸款的乙方。3.房產(chǎn)：指合同中約定的乙方欲購買的二手房。4.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。5.還款賬戶：指乙方在甲方指定銀行開設(shè)的用于還款的賬戶。6.逾期利息：指乙方逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成貸款事宜的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：解決辦法：甲方有權(quán)依法追討逾期利息，并要求乙方按合同約定償還貸款本息。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用貸款：解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。如乙方已將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約金額收取相應(yīng)費用。3.乙方提供虛假信息：解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如造成甲方損失，乙方還需賠償甲方損失。4.甲方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供貸款。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)