加油站租賃協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)

加油站租賃協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________加油站租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如加油站涉及各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。三、租賃用途乙方租賃加油站后，應(yīng)按約定的用途使用加油站，不得擅自改變用途。四、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，加油站現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致加油站設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供一份有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于加油站資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的__________%。2.乙方不得以任何理由終止或更改保險(xiǎn)合同，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________倍。2.乙方在租賃期內(nèi)如未按約定用途使用加油站，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.乙方法定代表人身份證明5.火災(zāi)保險(xiǎn)合同及保單6.加油站設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)__________日。2.乙方未按約定用途使用加油站：使用用途與約定不符。3.乙方擅自終止或更改保險(xiǎn)合同：未提前__________日通知甲方。4.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)加油站設(shè)施：設(shè)施損壞或未保持良好狀態(tài)。5.甲方未按約定提供加油站：加油站設(shè)施不符合約定或未按時(shí)交付。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃加油站并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.火災(zāi)保險(xiǎn)：指為加油站資產(chǎn)提供的保險(xiǎn)，保障因火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。7.適用法律：指雙方約定適用于本合同的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：加油站設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方改變加油站用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約者依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：火災(zāi)保險(xiǎn)失效。解決辦法：提醒乙方及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)有效性。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站所有者將加油站出租給他人經(jīng)營(yíng)。2.