物業(yè)招投標案例全解析

物業(yè)招投標案例全解析合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)招投標活動的組織方，乙方為參與投標的物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方參與甲方組織的物業(yè)招投標活動事宜，達成如下協(xié)議：一、投標項目及內容1.1乙方自愿參與甲方組織的物業(yè)招投標活動，投標項目為：________________。1.2乙方向甲方提交的投標文件應包括：投標申請書、投標保證金、企業(yè)資質證明文件、項目負責人相關資料、物業(yè)管理方案等。二、投標保證金2.1乙方應在提交投標文件時，向甲方支付投標保證金，投標保證金金額為：人民幣__________元整。2.2甲方在收到乙方投標保證金后，應向乙方出具收據(jù)。2.3投標保證金將在投標結果公布后，按照甲方規(guī)定的程序退還給乙方。三、投標文件的提交3.1乙方應按照甲方提供的投標文件要求，提交完整的投標文件。3.2乙方應在投標截止時間前，將投標文件提交至甲方指定的地點。3.3逾期提交或不符合要求的投標文件，甲方有權拒絕受理。四、投標evaluation與中標4.1甲方將組建評審委員會，對乙方提交的投標文件進行評審。4.2評審委員會將根據(jù)招標文件的要求和評審標準，對投標文件進行綜合評價，確定中標候選人。4.3甲方將在評審結束后，通知乙方評審結果。4.4乙方在收到中標通知書后，應在規(guī)定時間內與甲方簽訂物業(yè)服務合同。五、保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應對投標過程中獲取的甲方相關信息予以保密，不得用于非法目的。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方如在投標過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權取消其投標資格，并依法追究其法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至投標活動結束。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標申請書2.投標保證金收據(jù)3.企業(yè)資質證明文件4.項目負責人相關資料5.物業(yè)管理方案6.中標通知書7.物業(yè)服務合同二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方提供的投標文件要求提交完整的投標文件，或逾期提交投標文件。2.乙方在投標過程中出現(xiàn)違法行為。3.乙方未按照本合同約定履行其權利和義務。4.甲方未按照本合同約定履行其權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標活動：指物業(yè)服務項目通過公開招標方式，邀請符合條件的物業(yè)服務企業(yè)參與投標，并按照招標文件的要求提交投標文件，通過評審確定中標人的活動。2.投標保證金：指乙方為保證其投標的真實性和履行合同的誠意，向甲方支付的一定金額的保證金。3.評審委員會：指甲方組建的，負責對乙方提交的投標文件進行評審的機構。4.違約行為：指合同當事人未按照合同約定履行其權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交投標文件時，忘記支付投標保證金。解決辦法：乙方應在提交投標文件的同時，向甲方支付投標保證金。2.問題：乙方提交的投標文件不符合要求。解決辦法：乙方應按照甲方提供的投標文件要求，重新提交符合要求的投標文件。3.問題：乙方在投標過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權取消乙方的投標資格，并依法追究其法律責任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)招投標