2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同

2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，就甲方從乙方處借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他目的，乙方有權(quán)提前收回借款。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃向甲方支付借款。甲方應(yīng)按約定的期限和金額償還借款本金及利息。第三條還款方式與還款金額3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，以貨幣形式向乙方償還借款本金及利息。3.2還款計(jì)劃如下：（1）借款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣：__________元整。（2）借款期限屆滿，甲方一次性還清剩余借款本金及利息。3.3甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方為擔(dān)保借款債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。如抵押房產(chǎn)存在爭(zhēng)議、查封、扣押等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，并將房產(chǎn)證復(fù)印件一份交乙方保管。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)在合同期限內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?。?jīng)對(duì)方同意，合同解除。解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定一次性還清借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。6.3乙方未按約定還款計(jì)劃的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.借款合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限償還借款：甲方未按照合同約定的期限償還借款本金及利息，視為違約。3.乙方未按約定還款計(jì)劃：乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃向甲方支付借款，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他目的：甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定目的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，抵押給乙方。4.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.還款計(jì)劃：指合同雙方約定的借款本金及利息的償還方式和時(shí)間表。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限償還借款：甲方未按約定期限償還借款時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定還款計(jì)劃：乙方未按約定還款計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)抵押登記問(wèn)題：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如抵押房產(chǎn)存在爭(zhēng)議、查封、扣押等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.借款人需要資金支持，而出借人愿意提供資金，并接受房產(chǎn)抵押