2024版房地產(chǎn)抵押合同

2024版房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：一、抵押物的描述1.抵押物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為：_______。2.抵押物為_______（建筑物/土地），面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。3.抵押物范圍內(nèi)包括：_______（附屬設(shè)施/裝飾裝修/其他）。二、抵押范圍和期限1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為_______（債務(wù)/義務(wù)/責(zé)任）的擔(dān)保。2.抵押范圍：抵押物的一切權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。3.抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、抵押物的價(jià)值評(píng)估和擔(dān)保金額1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定擔(dān)保金額的依據(jù)。2.擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于擔(dān)保甲方在乙方處的債務(wù)。四、抵押物的管理和使用1.甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減損。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。五、債務(wù)的清償1.甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。3.抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.甲方債務(wù)證明文件

4.乙方授權(quán)委托書（如有）

5.抵押物照片及平面圖

6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值減損。

4.甲方未按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致其不能正常使用。

5.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供貸款、未按約定支付利息等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.擔(dān)保金額：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的金額。

5.抵押期限：指抵押權(quán)有效期的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方履行債務(wù)。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值減損。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致其不能正常使用。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.問題：乙方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為獲得貸款，將名下房產(chǎn)抵押給銀行。

2.個(gè)人借款人將名下房產(chǎn)抵押給親朋好友