2024版物業(yè)公司合作經(jīng)營協(xié)議

2024版物業(yè)公司合作經(jīng)營協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)與乙方提供的經(jīng)營服務(wù)進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。1.2乙方同意在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍包括但不限于商業(yè)、餐飲、娛樂等。第二條合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期滿后雙方可另行簽訂合作協(xié)議。第三條合作費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。3.2乙方開展經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在合作區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施安全、整潔、有序。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作相關(guān)的行政手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。5.2乙方應(yīng)在合作區(qū)域內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得損害甲方物業(yè)及公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理，共同維護(hù)合作區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營秩序。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，雙方均有義務(wù)保守對(duì)方秘密。6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為____年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條協(xié)議的變更和終止9.1雙方同意，本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清往來款項(xiàng)。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件

3.合作區(qū)域平面圖

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件

6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)記錄

7.經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。

3.乙方在合作區(qū)域內(nèi)開展非法經(jīng)營活動(dòng)或擅自改變經(jīng)營范圍的，視為違約。

4.雙方未按照約定保守對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指甲方按照約定對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。

2.經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在合作區(qū)域內(nèi)依法進(jìn)行的商業(yè)、餐飲、娛樂等活動(dòng)。

3.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

2.經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)，避免違規(guī)經(jīng)營。

3.費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。

4.商業(yè)秘密泄露問題：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議