小區(qū)住戶公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)

小區(qū)住戶公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)工作委托給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境整潔、優(yōu)美，滿足甲方和住戶的需求。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限履行維護(hù)義務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保地面干凈、設(shè)施完好、綠化植物生長(zhǎng)良好。2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修、更換，確保設(shè)施正常使用。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)及甲方住戶的反饋，決定是否續(xù)簽。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)費(fèi)用預(yù)算》收取維護(hù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，需提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.《小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)費(fèi)用預(yù)算》3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共設(shè)施維護(hù)不到位等。2.甲方未按照約定支付乙方費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)住戶或住戶代表。2.乙方：指承擔(dān)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)工作的第三方公司或個(gè)人。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的過(guò)程。4.違約行為：指一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方服務(wù)質(zhì)量不佳：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方費(fèi)用；乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款；如有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決或向法院起訴。4.公共區(qū)域設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施；如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)。3.甲方與