租賃合同影視制作中心

租賃合同影視制作中心合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的范圍和用途1.1出租方同意將位于__________的影視制作中心出租給承租方使用。租賃物的具體范圍和數(shù)量如下：（1）租賃物名稱：__________（2）數(shù)量：__________（3）規(guī)格型號：__________1.2承租方同意將租賃物用于影視制作及相關(guān)業(yè)務(wù)。承租方不得將租賃物用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價：每平方米______元/月；（2）租賃面積：______平方米；（3）租金總額：______元。3.2承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前______個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。第四條租賃物的交付和返還4.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將租賃物交付給承租方使用。4.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式返還租賃物。第五條維修責(zé)任5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定時間交付租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告3.租賃物保險(xiǎn)單4.租金支付證明5.租賃物返還證明6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付租賃物，認(rèn)定違約。2.出租方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。4.承租方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的影視制作中心。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，遲延交付方支付違約金。2.租金支付延遲：解決辦法：催告遲延支付方盡快支付，遲延支付方支付違約金。3.租賃物損壞：解決辦法：承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃物保險(xiǎn)缺失：解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.合同變更/解除爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所