房產(chǎn)共有權(quán)分配

房產(chǎn)共有權(quán)分配合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的房產(chǎn)共有權(quán)分配事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為____________________（建筑類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、共有權(quán)分配2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)共有權(quán)的分配比例為甲方占__________%，乙方占__________%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分配比例承擔(dān)房產(chǎn)的相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維護、管理、維修、稅費支付等。2.3甲乙雙方同意，在共有權(quán)期間，不得隨意處置房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、共有權(quán)期間的費用承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)分配比例承擔(dān)房產(chǎn)共有期間的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、稅費等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照實際使用情況合理分?jǐn)偹?、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費用。四、共有權(quán)期間的房產(chǎn)使用4.1甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及共有權(quán)人的利益。4.2甲乙雙方同意，在共有權(quán)期間，未經(jīng)對方同意，不得將房產(chǎn)對外出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3甲乙雙方在共有權(quán)期間有權(quán)按照分配比例享受房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、利息等。五、共有權(quán)結(jié)束后的處置5.1共有權(quán)結(jié)束時，甲乙雙方應(yīng)按照分配比例辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。5.2甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)期間各自承擔(dān)的費用比例，結(jié)算共有權(quán)期間的費用，多退少補。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至共有權(quán)結(jié)束時止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議簽字筆跡鑒定報告4.房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議公證文件5.甲乙雙方共有權(quán)期間費用結(jié)算明細(xì)表6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反房產(chǎn)共有權(quán)分配比例：甲方或乙方未按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。2.未按期履行費用承擔(dān)：甲方或乙方未按約定時間支付共有權(quán)期間的各項費用。3.未按約定使用房產(chǎn)：甲方或乙方不合理使用房產(chǎn)，損害房產(chǎn)及共有權(quán)人利益。4.未經(jīng)同意出租、出借或轉(zhuǎn)讓：甲方或乙方在未經(jīng)對方同意的情況下，將房產(chǎn)對外出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方或乙方未在共有權(quán)結(jié)束時按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲乙雙方對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.分配比例：指甲方和乙方在房產(chǎn)共有權(quán)中所占的比例，用于確定權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。3.共有權(quán)期間：指甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)權(quán)利的期間，自本協(xié)議生效之日起至共有權(quán)結(jié)束時止。4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)共有權(quán)爭議：如房產(chǎn)權(quán)屬不清、共有權(quán)比例不明等，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.費用承擔(dān)爭議：如費用支付時間、金額等有爭議，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，按照實際使用情況合理分?jǐn)傎M用。3.房產(chǎn)使用爭議：如甲方或乙方不合理使用房產(chǎn)，損害共有權(quán)人利益，可由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.出租、出借或轉(zhuǎn)讓爭議：如甲方或乙方未經(jīng)對方同意進行出租、出借或轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)要求停止違約行為，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.