物業(yè)招投標(biāo)策略分析

物業(yè)招投標(biāo)策略分析合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)投標(biāo)人，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方物業(yè)招投標(biāo)活動相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目概況：__________二、招投標(biāo)文件的組成2.1招標(biāo)文件包括但不限于：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件、補(bǔ)充文件等。2.2投標(biāo)文件包括但不限于：投標(biāo)函、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、資格證明文件等。三、招投標(biāo)程序3.1甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公開發(fā)布招標(biāo)公告，邀請乙方參加投標(biāo)。3.2乙方根據(jù)招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給甲方。3.3甲方收到投標(biāo)文件后，組織評審委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)候選人。3.4甲方與中標(biāo)候選人進(jìn)行談判，就合同條款達(dá)成一致后，簽訂合同。四、投標(biāo)保證金4.1乙方在提交投標(biāo)文件時，應(yīng)同時提交投標(biāo)保證金。4.2投標(biāo)保證金的金額為：__________元。4.3投標(biāo)保證金的形式為：__________。4.4甲方在評審過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)扣除投標(biāo)保證金作為處罰。五、合同簽訂及履行5.1雙方按照本協(xié)議約定的條款，簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的支持與配合。六、違約責(zé)任6.1乙方如在投標(biāo)過程中提供虛假材料、串通投標(biāo)等違法行為，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并扣除投標(biāo)保證金。6.2乙方如在合同履行過程中，未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.答疑文件4.補(bǔ)充文件5.投標(biāo)函6.投標(biāo)保證金7.投標(biāo)報價8.施工組織設(shè)計9.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)10.資格證明文件11.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在投標(biāo)過程中提供虛假材料、串通投標(biāo)等違法行為，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并扣除投標(biāo)保證金。2.乙方在合同履行過程中，未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指公開發(fā)布招標(biāo)公告，邀請投標(biāo)人參加投標(biāo)的法人或其他組織。2.投標(biāo)人：指響應(yīng)招標(biāo)公告，參加投標(biāo)的法人或其他組織。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的能力，向招標(biāo)人提交的保證金。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在投標(biāo)過程中提供虛假材料解決辦法：取消乙方投標(biāo)資格，扣除投標(biāo)保證金。2.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)解決辦法：按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)招標(biāo)人公開發(fā)布招標(biāo)公告，邀請物業(yè)投標(biāo)人參加投標(biāo)。2.物業(yè)投標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)提交投標(biāo)文件，并按照招標(biāo)文件要求提供相關(guān)材料。3.招標(biāo)人對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)候選人。4.招標(biāo)人與中標(biāo)候選人進(jìn)行談判，就合