租賃服務(wù)合同簽訂時(shí)的法律問(wèn)題

租賃服務(wù)合同簽訂時(shí)的法律問(wèn)題合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量：1.租賃物名稱(chēng)：__________2.規(guī)格：__________3.數(shù)量：__________4.質(zhì)量：__________二、租賃期限：1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式：1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)：1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或者被盜。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。五、租賃物的交付和收回：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求返還給甲方。六、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物檢驗(yàn)報(bào)告4.乙方信用證明5.租金支付記錄6.維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租賃物交付接收證明8.租賃期滿(mǎn)歸還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付超過(guò)合同約定交付時(shí)間__日。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過(guò)__日。3.乙方未合理使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或被盜。4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物性能下降或損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，遲延交付方支付違約金。2.租金支付遲延：解決辦法：催告遲延支付方限期支付，逾期支付方支付滯納金。3.租賃物損壞、丟失或被盜：解決辦法：乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度或丟失價(jià)值確定。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間租賃設(shè)備、儀器、辦公用品等。2.個(gè)人租賃房屋、汽車(chē)、家具等