建筑工程項(xiàng)目施工合同

建筑工程項(xiàng)目施工合同合同編號(hào)：__________

第一章：定義與解釋

1.1定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“工程”指本合同附件一所定義的建筑工程項(xiàng)目；

“承包商”指__________（公司名稱），一家根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立的公司，其注冊(cè)地址為_(kāi)_________（地址）；

“業(yè)主”指__________（公司名稱/個(gè)人姓名），其聯(lián)系地址為_(kāi)_________（聯(lián)系地址）；

“工程開(kāi)始日”指雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體日期；

“工程竣工日”指按照本合同規(guī)定，完成所有工程的時(shí)間點(diǎn)。

1.2解釋

本合同中的條款和附件構(gòu)成雙方對(duì)工程項(xiàng)目的完整理解和約定。任何與本合同相矛盾的先前行文或口頭協(xié)議均無(wú)效。

第二章：工程范圍與要求

2.1工程范圍

承包商應(yīng)按照附件一的規(guī)定完成以下工程：

（詳細(xì)描述工程范圍，例如：土建、裝修、安裝工程等）

2.2工程要求

承包商應(yīng)確保工程符合以下要求：

（詳細(xì)描述工程質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等）

第三章：工程期限與進(jìn)度

3.1工程期限

承包商應(yīng)在工程開(kāi)始日起，共計(jì)__________（工期）日內(nèi)完成工程。

3.2工程進(jìn)度

承包商應(yīng)按照附件二的規(guī)定，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程。

第四章：工程費(fèi)用與付款

4.1工程費(fèi)用

本工程的總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

4.2付款方式

業(yè)主應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向承包商支付工程款項(xiàng)：

（示例填寫(xiě)：預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等）

4.3逾期付款

如業(yè)主逾期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照年利率__________%支付逾期付款利息。

第五章：工程變更與調(diào)整

5.1工程變更

如業(yè)主在工程進(jìn)行中提出變更要求，承包商應(yīng)在收到變更通知后，按照雙方協(xié)商確定的變更費(fèi)用和期限進(jìn)行調(diào)整。

5.2變更費(fèi)用

雙方確認(rèn)變更費(fèi)用后，業(yè)主應(yīng)在__________日內(nèi)向承包商支付變更費(fèi)用。

5.3變更期限

雙方確認(rèn)變更期限后，承包商應(yīng)按照新的期限完成工程。

第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收

6.1工程質(zhì)量

承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程完成后，應(yīng)滿足以下條件：

（詳細(xì)描述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀美觀等）

6.2驗(yàn)收

工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交接手續(xù)。

6.3保修

承包商應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：

（示例填寫(xiě)：地基基礎(chǔ)工程保修期限為_(kāi)_________年，主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為_(kāi)_________年等）

第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)

7.1安全生產(chǎn)

承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并保管安全生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。

7.2環(huán)境保護(hù)

承包商應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。工程廢棄物應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第七章：工程保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

8.1工程保險(xiǎn)

承包商應(yīng)在工程開(kāi)始前，按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定為工程購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于：建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。

8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

雙方應(yīng)按照以下原則承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)：

（示例填寫(xiě)：自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)；因承包商原因?qū)е碌墓こ田L(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān)等）

第九章：違約責(zé)任

9.1承包商的違約責(zé)任

承包商未能按照合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（示例填寫(xiě)：支付違約金、賠償損失、工期延誤等）

9.2業(yè)主的違約責(zé)任

業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)、無(wú)故拖延工程驗(yàn)收或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（示例填寫(xiě)：支付違約金、賠償損失等）

第十章：爭(zhēng)議解決

10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包

11.1轉(zhuǎn)讓

承包商未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

11.2分包

承包商如需將工程部分工作內(nèi)容分包給第三方，應(yīng)事先向業(yè)主提交分包單位資質(zhì)及相關(guān)資料，并經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意。分包單位應(yīng)與本合同雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十二章：保密條款

12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

第十三章：通知與送達(dá)

13.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

承包商地址：__________

業(yè)主地址：__________

13.2通知自送達(dá)之日起生效。

第十四章：合同的終止與解除

14.1合同的終止

以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（示例填寫(xiě)：工程竣工驗(yàn)收合格，雙方完成工程交接；雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止合同等）

14.2合同的解除

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形，可書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（示例填寫(xiě)：對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行等）

第十五章：其他條款

15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法