農(nóng)村房子預(yù)售合同范本

農(nóng)村房子預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（預(yù)購方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村房屋預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____廚房____衛(wèi)生間；1.3房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，附屬設(shè)施面積為____平方米；1.4房屋用途：住宅。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度分批次支付；2.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；3.2房屋交付時(shí)間為：____年____月____日；3.3乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)向甲方支付剩余房款；3.4如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1雙方應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間為：____年____月____日；4.3辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%；5.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%；5.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（預(yù)購方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙；3.房屋質(zhì)量保證書；4.房屋交付確認(rèn)書；5.付款憑證及其他相關(guān)文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（預(yù)購方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村房屋預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條交付及驗(yàn)收（同第三條）第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記（同第四條）第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；5.2甲方在合同履行過程中，享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)；5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余房款；5.4甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，有權(quán)要求第三方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；5.5甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金支付責(zé)任；6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方采取措施保障甲方權(quán)益；6.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。第七條第三方責(zé)任及權(quán)益7.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方按約定履行合同義務(wù)；7.3第三方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方；7.4第三方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決（同第六條）第九條其他約定（同第七條）第十條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同履行過程中甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行。第三方作為獨(dú)立的主體，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?yàn)榧滓译p方提供有力保障，增加合同的信任度。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為預(yù)售方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過合同約定乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過合同約定第三方的責(zé)任和權(quán)益，進(jìn)一步保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保房屋預(yù)售交易的順利進(jìn)行。1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙；3.房屋質(zhì)量保證書；4.房屋交付確認(rèn)書；5.付款憑證及其他相關(guān)文件。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（預(yù)購方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________乙方（預(yù)購方）：__________甲方（預(yù)售方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組的農(nóng)村房屋預(yù)售權(quán)，乙方愿意購買該房屋，并鑒于第三方愿意作為擔(dān)保方為乙方的權(quán)益提供保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條交付及驗(yàn)收（同第三條）第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記（同第四條）第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定；5.2乙方在合同履行過程中，享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方按約定履行合同義務(wù)；5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余房款；5.4乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，有權(quán)要求第三方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；5.5乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金支付責(zé)任；6.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方采取措施保障乙方權(quán)益；6.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。第七條第三方責(zé)任及權(quán)益7.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；7.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方按約定履行合同義務(wù)；7.3第三方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；7.4第三方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決（同第六條）第九條其他約定（同第七條）第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為預(yù)購方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過合同約定甲方的義務(wù)和違約責(zé)任，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方通過合同約定第三方的責(zé)任和權(quán)益，進(jìn)一步保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保房屋預(yù)售交易的順利進(jìn)行。第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對減弱，主要是為了確保乙方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為預(yù)售方，需要履行合同約定的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量和服務(wù)符合乙方的期望。通過第三方的擔(dān)