房屋代理銷售協(xié)議2024年

房屋代理銷售協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋代理銷售協(xié)議（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋具體位置為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響銷售的因素。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為：__________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第三條代理權(quán)限及費(fèi)用3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售及推廣活動(dòng)。3.2乙方的代理費(fèi)用為房屋銷售總價(jià)的__________%，支付方式為：__________。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后的__________日內(nèi)，向甲方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)房屋的銷售底價(jià)為：__________元/平方米，整套房屋總價(jià)：__________元。（1）買家與甲方直接簽訂《房屋買賣合同》，買家支付的購房款直接打入甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在每筆交易完成后，向甲方支付約定的代理費(fèi)用。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。5.3甲方在代理期間不得將房屋出售給第三方，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開展房屋銷售工作，努力提高房屋的銷售價(jià)格和成交率。6.2乙方應(yīng)對甲方的隱私和房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期間，定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)市場信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣合同5.稅務(wù)發(fā)票6.市場信息報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：指合同約定的支付日期屆滿時(shí)，甲方仍未支付代理費(fèi)用。2.甲方將房屋出售給第三方：指在代理期間，甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋出售給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.房屋買賣合同：指甲方與買家簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.稅務(wù)發(fā)票：指稅務(wù)部門出具的，證明交易金額和稅款的票據(jù)。6.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或身份證明等文件不齊全：解決辦法是甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.房屋存在租賃關(guān)系、抵押貸款等影響銷售的因素：解決辦法是甲方應(yīng)提前解除租賃關(guān)系，清償貸款，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售：解決辦法是乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)：解決辦法是甲方有權(quán)解除合同，并要