商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)

精選商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的正常使用，確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施齊全并正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。（4）按照約定用途經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)解除合同。（4）乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告

4.商鋪現(xiàn)狀照片

5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

7.租金支付證明

8.商鋪使用和經(jīng)營(yíng)限制規(guī)定

9.物業(yè)管理協(xié)議

10.商鋪維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金超過(guò)約定的期限。

3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.甲方未按約定提供商鋪，或未保障商鋪的正常使用。

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。

6.乙方未按約定維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪并按約定用途進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。

4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換。

2.租金支付糾紛：查看租金支付證明，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法處理。

3.商鋪使用和經(jīng)營(yíng)限制：遵守約定的用途和范圍，不得擅自改變，如有需要協(xié)商或依法辦理相關(guān)手續(xù)。

4.物業(yè)管理問題：與物業(yè)管理公司溝通，解決商鋪衛(wèi)生、安全和秩序等方面的問題。

5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U

2.購(gòu)物