商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議范本2024年

商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度支付三個(gè)月的租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他需扣除費(fèi)用后，將在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的提前解除4.1除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。4.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。五、商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施、設(shè)備損壞或故障的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付商鋪的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪所有權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營范圍證明

4.租金支付證明

5.商鋪驗(yàn)收報(bào)告

6.維修記錄

7.違約金支付證明

8.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付商鋪：指租賃開始日前，甲方未能將商鋪交付給乙方。

2.甲方未按約定提供商鋪：指商鋪設(shè)施、設(shè)備存在損壞或故障，甲方未負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金：指乙方未能在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方未按約定使用商鋪：指乙方使用商鋪不當(dāng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞或故障。

5.提前解除合同：指甲乙雙方未按約定提前通知對方而解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的甲方。

2.承租方：指愿意租賃商鋪的乙方。

3.商鋪：指位于__________的商鋪。

4.租賃期限：指自____年__月__日起至____年__月__日止的租賃時(shí)間。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞或故障：

解決辦法：甲乙雙方共同驗(yàn)收商鋪，確認(rèn)損壞或故障情況，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：乙方按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。

3.提前解除合同：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并根據(jù)約定支付違約金。

4.合同爭議解決：

解決辦法：履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人和其他組織。

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