房屋互換協(xié)議書2024年

房屋互換協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋互換協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。第二條互換條件2.1雙方同意以甲方房屋與乙方房屋進行互換，互換期限為________________年。2.2互換期間，甲方享有乙方房屋的居住使用權(quán)，乙方享有甲方房屋的居住使用權(quán)。2.3互換期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)各自房屋的管理、維護、維修等費用。第三條互換程序3.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起________________日內(nèi)，辦理房屋互換手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、水電燃氣等公共事業(yè)轉(zhuǎn)移等。3.2雙方應(yīng)在辦理完畢上述手續(xù)后，按照約定搬入對方房屋。第四條附加條款4.1互換期間，如甲方房屋或乙方房屋發(fā)生出租、出售等情況，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。4.2互換期間，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方房屋及附屬設(shè)施。4.3互換期間，雙方因房屋使用、維修等產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋市場價值的________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至互換期限屆滿之日止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋互換協(xié)議書簽字文本5.房屋互換相關(guān)手續(xù)辦理證明文件6.房屋市場價值評估報告7.房屋維修、管理費用清單二、違約行為及認定：1.未按照約定時間辦理房屋互換手續(xù)2.未按照約定搬入對方房屋3.未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害對方房屋及附屬設(shè)施4.互換期間，房屋發(fā)生出租、出售等情況未提前通知對方5.未按照約定履行支付違約金義務(wù)6.未按照約定承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.互換期限：雙方約定進行房屋互換的時間期限。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.市場價值：指房屋在互換期間的實際市場價值。5.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在辦理房屋互換手續(xù)過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決分歧，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.問題：甲方或乙方未能按照約定時間搬入對方房屋。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商搬入時間，必要時可延期搬入。3.問題：互換期間，房屋發(fā)生出租、出售等情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。4.問題：雙方因房屋使用、維修等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：一方違約，拒絕支付違約金。解決辦法：守約方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及承擔(dān)其他相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方均有位于不同地