2024版購買房屋合同協(xié)議書范本

2024版購買房屋合同協(xié)議書范本合同編號：__________購買房屋合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為____________。1.2甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），其中包括首付款人民幣____________元整，剩余款項人民幣____________元整通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表及時足額支付購房款。乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按同期貸款利率支付逾期利息。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙及物業(yè)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由甲方負責保修。4.2因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任并賠償乙方因此造成的損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____________元整。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單3.付款時間表4.貸款合同及相關(guān)文件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，造成乙方損失的，視為甲方違約。4.甲方存在隱瞞房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。2.首付款：乙方首次支付的購房款。3.貸款：乙方通過銀行貸款方式支付購房款的手段。4.房屋交付：甲方將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方的行為。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照付款時間表及時交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)及時足額支付購房款，若逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔修復(fù)責任并賠償乙方因此造成的損失。4.房屋過戶問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五