物業(yè)委托租賃管理合同(2024版)

物業(yè)委托租賃管理合同(2024版)合同編號：__________物業(yè)委托租賃管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對物業(yè)進行租賃管理，包括但不限于招租、租金收取、物業(yè)維護及日常管理等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的租賃管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，處理與租賃管理相關(guān)的事務(wù)。第二條委托期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至委托事項全部完成之日終止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認真履行租賃管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常租賃和運營。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀，維護甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃管理情況，定期提交租賃管理報告。3.4乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)租賃管理的合法性。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備情況等。4.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方委托管理費用。4.3甲方應(yīng)對乙方的租賃管理行為給予必要的支持和協(xié)助。第五條費用及支付5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理收取租金及各項費用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付乙方的委托管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)租賃合同范本

4.租金收據(jù)和發(fā)票

5.租賃管理報告

6.物業(yè)維護和維修記錄

7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付乙方委托管理費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定事項履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或糾紛，認定為違約行為。

3.甲方未提供完整物業(yè)資料，影響乙方正常管理，認定為違約行為。

4.乙方未按國家法律法規(guī)和甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致物業(yè)租賃管理不合法，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)委托租賃管理合同：甲方委托乙方進行物業(yè)租賃管理，乙方按照甲方要求履行租賃管理職責(zé)的合同。

2.招租：乙方采取各種方式尋找租戶并達成租賃協(xié)議的過程。

3.租金：租戶按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。

4.委托管理費用：乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)，甲方支付給乙方的費用。

5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方在租賃管理過程中遇到租戶拖欠租金。

解決辦法：乙方應(yīng)與租戶溝通，催繳租金；如協(xié)商無果，可依法采取措施，如訴諸法院。

2.問題：甲方未按約定時間支付委托管理費用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳費用；如協(xié)商無果，可依法采取措施，如訴諸法院。

3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響租戶正常使用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員，進行維修；必要時，向甲方報告并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有物業(yè)，但無暇管理，希望將物業(yè)租賃管理委托給專業(yè)機構(gòu)。

2.乙方具備專業(yè)的租賃管理能力，希望獲