2024版含附件二手房買賣合同

2024版含附件二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金將于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，作為房款的一部分支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條附加條款4.1標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具、家電等物品，按雙方約定的方式處理。具體清單見附件。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會(huì)公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具、家電清單一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具、家電清單

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。

4.乙方未按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

5.雙方惡意串通，損害國家、社會(huì)公共利益。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證。

3.房款：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款。

4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.附屬設(shè)施、家具、家電：指與標(biāo)的房產(chǎn)一同出售的設(shè)施、家具、家電等物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要，可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.問題：雙方在附屬設(shè)施、家具、家電的處理上產(chǎn)生分歧。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房買賣雙方之間，當(dāng)甲方愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)，乙方