2024版南通房屋買賣合同范本

2024版南通房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于南通市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋目前處于_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，如有占用，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決占用問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)價、附屬設(shè)施價、裝修價等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。付款方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備正常使用。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方如未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證明復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證明復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料6.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，屬于違約行為。4.因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不屬于違約行為，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并同意出售給乙方的人。2.乙方：指房屋的買受人，同意購買甲方房屋并支付價款的人。3.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的誠意金，不得退還。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋實際情況與合同不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退房、賠償損失等。4.政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如調(diào)整合同內(nèi)容、尋求法律途徑等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房