物業(yè)管理保證金協(xié)議書(2024版)

物業(yè)管理保證金協(xié)議書(2024版)合同編號：__________物業(yè)管理保證金協(xié)議書（2024版）甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、保證金的繳納1.1乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理保證金，保證金金額為人民幣__________元整。1.2乙方按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和標準，履行合同約定的義務，甲方在合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應支付的物業(yè)管理費用后，無息退還乙方保證金。1.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額，作為乙方違約的賠償?？鄢笫Ｓ嗟谋ＷC金，甲方應在扣除乙方應支付的物業(yè)管理費用后，無息退還乙方。二、物業(yè)管理的范圍與標準（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設施設備的綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)服務事項。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的正常秩序。2.3甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。三、合同的期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理保證金協(xié)議書（2024版）

2.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方（業(yè)主）身份證明復印件

4.物業(yè)管理規(guī)定和標準

5.物業(yè)共用部位及設施設備清單

6.物業(yè)管理服務費用明細表

7.物業(yè)維修基金使用管理辦法

8.物業(yè)服務合同

9.物業(yè)服務質(zhì)量承諾函

10.其他與物業(yè)管理相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理不符合規(guī)定標準，未及時進行大修、更新和改造，未保證物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)，未定期進行清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護等。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費用，包括物業(yè)服務費、維修基金等。

3.甲方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，導致物業(yè)管理的正常秩序受到嚴重影響。

4.甲方未定期向乙方報告物業(yè)管理情況，不接受乙方監(jiān)督。

5.乙方未按照約定使用物業(yè)共用部位及設施設備，造成損壞或影響其他業(yè)主的正常使用。

6.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)共用部位及設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，提供安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。

2.保證金：為確保乙方履行合同約定義務，乙方向甲方支付的一定金額的金錢。

3.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括物業(yè)服務費、維修基金等。

4.違約行為：指一方未履行合同約定的義務。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

6.其他與物業(yè)管理相關的法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費用：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交，并有權從保證金中扣除相應金額。

3.物業(yè)管理規(guī)章制度不健全：甲方應及時完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的正常秩序。

4.甲方未定期報告物業(yè)管理情況：甲方應建立報告機制，定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。

5.乙方未按照約定使用物業(yè)共用部位及設施設備：乙方應按照約定使用物業(yè)共用部位及設施設備，造成損壞的應承擔賠償責任。

6.其他執(zhí)行中遇到的問題，可以根