小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修合同范本

小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍1.1本合同適用于甲方管理的__________________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)物業(yè)的維修工作。1.2維修范圍包括但不限于：房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化設(shè)施、安保設(shè)施等。二、維修責(zé)任2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的維修通知和要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修工作。三、維修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2乙方收到維修通知后，應(yīng)按甲方要求配合維修工作。3.3甲方應(yīng)在維修工作開始前，向乙方說明維修原因、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。四、維修費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的維修費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付因維修導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方要求配合維修工作，或未支付額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：________________________1.小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目清單2.維修費(fèi)用明細(xì)表3.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（維修服務(wù)提供商）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意引入丙方作為維修服務(wù)提供商，就小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及責(zé)任1.1本合同適用于甲方管理的__________________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)物業(yè)的維修工作。1.2維修范圍包括但不限于：房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化設(shè)施、安保設(shè)施等。1.3丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。二、丙方權(quán)利與義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。2.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的規(guī)章制度，確保維修工作的順利進(jìn)行。三、乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的維修通知和要求，配合丙方進(jìn)行物業(yè)維修工作。3.2如乙方未按照甲方要求配合維修工作，或未支付額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方不得無故拒絕丙方的維修服務(wù)，或提出不合理的要求。四、甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者和合同主導(dǎo)方，有權(quán)對丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合約定要求。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方調(diào)整維修計(jì)劃或更換維修人員。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方的維修費(fèi)用，但有權(quán)根據(jù)丙方的維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行相應(yīng)的評估和調(diào)整。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________丙方（維修服務(wù)提供商）：____________________簽訂日期：________________________1.小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目清單2.維修費(fèi)用明細(xì)表3.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方維修服務(wù)提供商丙方，本合同旨在更好地保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。丙方的介入使得甲方能夠?qū)⒕S修工作專業(yè)化和規(guī)范化，減輕甲方的工作負(fù)擔(dān)，同時(shí)增加維修服務(wù)的透明度和可靠性。在本合同中，甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者和合同主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)對丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合約定要求。同時(shí)，甲方也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方調(diào)整維修計(jì)劃或更換維修人員。此外，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方的維修費(fèi)用，但有權(quán)根據(jù)丙方的維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行相應(yīng)的評估和調(diào)整。乙方作為業(yè)主，其義務(wù)主要包括配合丙方的維修工作，并在必要時(shí)支付額外費(fèi)用。乙方不得無故拒絕丙方的維修服務(wù)，或提出不合理的要求。丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，完成維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。通過本合同的約定，第三方丙方的介入旨在為甲方和乙方提供更好的維修服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，提升小區(qū)的居住環(huán)境。同時(shí)，甲方作為合同主導(dǎo)方，能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保維修工作的質(zhì)量和效率。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（維修服務(wù)提供商）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意引入丙方作為維修服務(wù)提供商，就小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及責(zé)任1.1本合同適用于甲方管理的__________________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)物業(yè)的維修工作。1.2維修范圍包括但不限于：房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化設(shè)施、安保設(shè)施等。1.3丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。二、丙方權(quán)利與義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。2.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的規(guī)章制度，確保維修工作的順利進(jìn)行。三、甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方的維修費(fèi)用，但有權(quán)根據(jù)丙方的維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行相應(yīng)的評估和調(diào)整。3.2甲方不得無故拒絕丙方的維修服務(wù)，或提出不合理的要求。四、乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方調(diào)整物業(yè)管理計(jì)劃或更換物業(yè)管理人員。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，但有權(quán)根據(jù)甲方的物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行相應(yīng)的評估和調(diào)整。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________丙方（維修服務(wù)提供商）：____________________簽訂日期：________________________1.小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目清單2.維修費(fèi)用明細(xì)表3.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過本合同的重新撰寫，乙方作為業(yè)主的權(quán)益得到了充分的保障和重視。乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。同時(shí)，乙方也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方調(diào)整物業(yè)管理計(jì)劃或更換物業(yè)管理人員。此外，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，但有權(quán)根據(jù)甲方的物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行相應(yīng)的評估和調(diào)整。本合同通過引入第三方維修服務(wù)提供商丙方，旨在提高物業(yè)維修服務(wù)的質(zhì)量和效