包租方案合同模板

包租方案合同模板第一篇范文：合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)包租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供物業(yè)或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)包租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、第三方合作方丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修及安全管理。（2）提供配套服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供相關(guān)配套服務(wù)，如餐飲、清潔等。（3）協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)：提供必要的協(xié)助和支持，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。3.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.3丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。四、乙方權(quán)益及違約限制4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。五、甲方權(quán)益及第三方介入意義5.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，享有物業(yè)收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保乙方享有優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3第三方介入有助于甲方更好地管理物業(yè)，提高物業(yè)價(jià)值。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理制度5.丙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)協(xié)助甲方更好地管理物業(yè)，提高物業(yè)價(jià)值。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，在合同中享有物業(yè)收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益，并有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。本合同甲乙丙三方共同簽署，以確保各方權(quán)益得到保障。通過本合同的履行，有望實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方擬承租該物業(yè)用于__________（用途），并擬與丙方合作提供相關(guān)服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、第三方合作方丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修及安全管理。（2）提供配套服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供相關(guān)配套服務(wù)，如餐飲、清潔等。（3）協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)：提供必要的協(xié)助和支持，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。3.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.3丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。四、乙方權(quán)益及甲方違約限制4.1乙方有權(quán)按約定使用物業(yè)，并享有丙方提供的相關(guān)服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，并享有租賃期內(nèi)物業(yè)的收益。4.4甲方未按約定提供物業(yè)或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方權(quán)益及乙方違約限制5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有物業(yè)的所有權(quán)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保乙方享有優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理制度5.丙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明總結(jié)：本合同以乙方權(quán)