標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的條款購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)）、__________（建筑面積）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________（房屋裝修情況等）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)證明6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常交易的情況。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如提供的個(gè)人信息不真實(shí)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給守約方的違約賠償。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定條件，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相