買賣房屋協(xié)議書模板(2024版)

買賣房屋協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________買賣房屋協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于______市______區(qū)（縣）________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)類型為______。1.3甲方保證其對標的房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設置任何抵押、租賃、擔保等權(quán)利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋買賣款項。2.3乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。2.5剩余房款乙方應于______年____月____日前支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付標的房屋。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。4.3如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付標的房屋，甲方應支付違約金，違約金為房價的____%。4.4如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，乙方應支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復印件

5.支付憑證復印件

6.房屋過戶相關文件

7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，視為違約。

3.甲方未能履行合同約定的義務，如隱瞞房屋實際情況等，視為違約。

4.乙方未能履行合同約定的義務，如未能按時支付過戶費用等，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標的房屋：本協(xié)議項下的房屋買賣對象，位于______市______區(qū)（縣）________街道________號的房屋。

2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)的法律憑證，號碼為______。

3.成交價格：雙方約定的房屋買賣價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.首付款：乙方支付的首次購房款項，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應支付違約金，并按照協(xié)議約定的時間交付房屋。

2.乙方未能按時支付購房款項：

解決辦法：乙方應支付違約金，并按照協(xié)議約定的時間支付購房款項。

3.房屋過戶遇阻：

解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，共同解決過戶過