2024版土地協(xié)議書范本

2024版土地協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（土地使用方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地使用權(quán)1.1甲方同意將該土地使用權(quán)出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，出租/轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。1.3甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、土地使用費(fèi)用（1）土地租金：人民幣__________元/平方米·月，共計(jì)人民幣__________元；（2）土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣__________元/平方米，共計(jì)人民幣__________元。2.2乙方支付土地使用費(fèi)用的方式為：__________。2.3乙方逾期支付土地使用費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：__________%。三、土地交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2乙方自土地交付之日起，享有該土地使用權(quán)，并應(yīng)按照約定合法使用該土地。3.3乙方在使用該土地期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害土地及地上附著物。四、合同的變更、解除和終止4.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方確需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在協(xié)議期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付土地使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3在協(xié)議期限內(nèi)，如甲方未按照約定交付土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.4本協(xié)議到期后，如雙方不再續(xù)約，本協(xié)議自行終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.乙方開發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案3.土地評估報告4.合同履行過程中的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件5.乙方支付土地使用費(fèi)用的憑證6.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議7.仲裁委員會出具的仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，構(gòu)成違約。4.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商一致變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，用以取得土地使用收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)并有權(quán)使用、收益和處分的公民或法人。3.土地使用方：指依法使用他人土地的公民或法人。4.土地租金：土地使用權(quán)人取得土地使用權(quán)，按約定向土地所有者支付的費(fèi)用。5.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)仲裁裁決要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，或根據(jù)仲裁裁決要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.土地權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決土地權(quán)屬問題，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同變更、解除或終止：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，如有爭議，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.土地租賃：甲方出租土地給乙方使用，乙方支付租金。2.土地轉(zhuǎn)讓：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙