廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)

廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并支付租金等費用，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房內(nèi)的附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的價值。5.2乙方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，保險受益人為甲方。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房及附屬設(shè)施清單3.保險保單復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.提前終止合同的書面通知7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同未按約定維修保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：逾期支付租金使用廠房及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞提前終止合同3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房及附屬設(shè)施所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用廠房及附屬設(shè)施的時間期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方應(yīng)及時發(fā)送書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。若乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方支付租金及違約金。2.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。若因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.提前終止合同問題：若甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金作為賠償。若乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金作為賠償。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有者，愿意將其出租給乙方。2.乙方為需要使用廠房及附屬設(shè)施的一方，愿意支付租金。3.雙方達成租賃意向，簽訂