全新新商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

全新新商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________全新新商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)_________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)遷離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條商鋪的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按期繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生結(jié)算。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，確保商品和人員安全，避免發(fā)生意外事故。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)洹⒚娣e、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)情況的附件一。

2.乙方租賃商鋪用途的附件二。

3.租賃合同簽訂地人民法院的詳細(xì)聯(lián)系信息的附件三。

4.甲方指定的賬戶(hù)信息的附件四。

5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法的附件五。

6.商鋪保險(xiǎn)的詳細(xì)投保信息的附件六。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同的，視為乙方違約。

3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定使用商鋪，或從事違法活動(dòng)的，視為乙方違約。

5.雙方未按約定履行合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因確定責(zé)任方。

2.租金支付問(wèn)題：查看銀行流水，確認(rèn)租金支付情況，如有問(wèn)題聯(lián)系乙方解決。

3.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用問(wèn)題：提供費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，如有疑問(wèn)協(xié)商解決或請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

4.商鋪使用問(wèn)題：查看租賃合同，確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，如有違規(guī)行為要求整改。

5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂