2024版頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板

2024版頂賬房屋買賣合同協(xié)議范本模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電、煤氣等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、裝修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等設(shè)施的正常使用。4.4甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)管理、水電、煤氣等費(fèi)用支付憑證

7.維修、養(yǎng)護(hù)、裝修費(fèi)用支付憑證

8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未提供符合約定條件的房屋。

2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

3.甲方未保證房屋在交付時(shí)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。

4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或房款。

5.乙方未按約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、水電、煤氣等費(fèi)用。

6.乙方未按約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、裝修等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、保潔、綠化等服務(wù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或退還部分房款。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.如遇物業(yè)、水電、煤氣等費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

5.房屋維修、養(yǎng)護(hù)、裝修等費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋