2024版二手房銷售代理合同范本

2024版二手房銷售代理合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并委托甲方作為其代理人進(jìn)行該房屋的銷售，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)__________日內(nèi)一次性支付完畢。第三條銷售代理費(fèi)用3.1乙方同意支付給甲方作為銷售代理費(fèi)用的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條銷售代理期限4.1本合同的代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2如果乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適的買家，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及代理費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

5.代理費(fèi)用支付證明

6.房屋過(guò)戶證明

7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

8.其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。

2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及代理費(fèi)用，視為乙方違約。

3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。

4.乙方在合同約定的代理期限內(nèi)未能找到合適的買家，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。

2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方，委托賣方作為其代理人進(jìn)行銷售。

3.代理費(fèi)用：指買方支付給賣方的銷售代理費(fèi)用。

4.代理期限：指合同約定的賣方作為買方代理人進(jìn)行銷售的時(shí)間期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料，積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：房?jī)r(jià)波動(dòng)，買方支付的購(gòu)房款與市場(chǎng)價(jià)值不符。

解決辦法：雙方可簽訂房?jī)r(jià)調(diào)整協(xié)議，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行房?jī)r(jià)調(diào)整。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：買方未能在代理期限內(nèi)找到合適的買家。

解決辦法：乙方應(yīng)支付給甲方已約定的代理費(fèi)用，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方之間的