房產(chǎn)代持協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)代持協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第二條代持協(xié)議的成立2.1甲方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方作為房產(chǎn)代持人。2.2乙方同意接受甲方的委托，作為房產(chǎn)代持人，并按照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三條代持期間的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)處置房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)。（4）甲方應(yīng)保證乙方的代持地位，不得以任何理由要求乙方退出代持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。（2）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，并按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方行使房產(chǎn)權(quán)利，履行房產(chǎn)義務(wù)。（4）乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。第四條代持期限4.1本協(xié)議代持期限為自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。4.2代持期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.代持協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)匯編

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證

8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單

9.房產(chǎn)抵押/出租等相關(guān)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)，視為違約。

2.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。

3.甲方要求乙方退出代持，未經(jīng)乙方同意，視為違約。

4.乙方未按甲方要求，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，視為違約。

5.乙方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，或未按甲方要求辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，視為違約。

6.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方作為房產(chǎn)代持人，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。

3.甲方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并委托乙方代持的一方。

4.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，作為房產(chǎn)代持人的一方。

5.代持期限：指本協(xié)議第四條所述的代持期限。

6.違約行為：指本協(xié)議第二條約定的違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法追討欠款。

2.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法追討相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方要求乙方退出代持，未經(jīng)乙方同意：堅(jiān)決拒絕甲方無(wú)理要求，并依法維護(hù)乙方權(quán)益。

4.乙方未按甲方要求，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，可依法要求乙方履行。

5.乙方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，或未按甲方要求辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)等手續(xù)：要求乙方立即改正，并依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為：堅(jiān)決制止乙方違約行為，并依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但出于某些原因不便將房產(chǎn)登記在自己名下。

2.甲方與乙方存在親屬關(guān)系或其他信任關(guān)系，愿意委托乙方代持房產(chǎn)