2024版?zhèn)€人買賣車庫合同書

2024版?zhèn)€人買賣車庫合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條車庫基本情況1.1車庫位置：________________1.2車庫面積：________________平方米1.3車庫所有權(quán)：甲方保證該車庫的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。1.4車庫現(xiàn)狀：________________第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)于車輛交付之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.2.3甲方收到全部款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)按本合同約定的價格支付剩余款項。3.3交付后，乙方應(yīng)按甲方的要求進行驗收。如發(fā)現(xiàn)該車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1保證該車庫的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。4.1.2按照本合同約定的時間、地點、方式將該車庫交付給乙方。4.1.3保證該車庫符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照本合同約定的價格支付該車庫的購買款項。4.2.2接收該車庫并按照甲方的要求進行驗收。4.2.3按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方未按本合同約定的時間、地點、方式交付該車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購買價格的____%乘以逾期交付天數(shù)。5.3乙方未按本合同約定的時間支付購買款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購買價格的____%乘以逾期付款天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫交付并款項支付完畢之日終止。甲方（出賣方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.車庫所有權(quán)證明文件

2.車庫現(xiàn)狀照片/視頻

3.定金收據(jù)

4.付款憑證

5.車庫交付確認(rèn)書

6.驗收報告

7.違約金計算公式說明

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、地點、方式交付車庫：指實際交付時間、地點、方式與本合同約定的時間、地點、方式不符。

2.甲方車庫所有權(quán)爭議：指甲方無法提供合法有效的車庫所有權(quán)證明文件，或車庫所有權(quán)存在爭議。

3.乙方未按約定支付購買款項：指實際支付的購買款項低于本合同約定的購買價格。

4.乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在使用車庫過程中，未按甲方的要求及我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用車庫。三、法律名詞及解釋：

1.車庫所有權(quán)：指車庫的所有者對車庫擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指乙方為了確保合同的履行，按照本合同約定支付給甲方的款項。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時間、地點、方式交付車庫。

5.逾期付款：指乙方未按照本合同約定的時間支付購買款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車庫交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂書面延期協(xié)議。

2.車庫存在質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出修復(fù)要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。

3.乙方支付款項延遲：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。

4.車庫所有權(quán)爭議：

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成