二手房定金合同樣本2024年

二手房定金合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和時(shí)間支付。具體支付方式為：__________。第三條合同的履行及時(shí)間安排3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同所約定的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的__________%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.定金：乙方應(yīng)支付給甲方的誠(chéng)意擔(dān)保，金額為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的__________%。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能如期履行合同，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能如期支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.買(mǎi)方支付定金作為誠(chéng)意擔(dān)保