科研機(jī)構(gòu)租賃合約

科研機(jī)構(gòu)租賃合約合同編號：__________甲方：__________（科研機(jī)構(gòu)全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（租賃方全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家依法成立的科研機(jī)構(gòu)，擁有進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化的需求；乙方為一家具備租賃資質(zhì)的企業(yè)，愿意提供適當(dāng)?shù)膱龅丶霸O(shè)施供甲方使用，雙方為共同促進(jìn)科學(xué)研究事業(yè)的發(fā)展，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為乙方持有的位于__________（地址）的實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室用房、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公用品等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)的實(shí)際情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3甲方支付租金時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動。4.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動。4.3甲方應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的，不得隨意損壞或改變租賃標(biāo)的的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合甲方的使用要求，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全和合法權(quán)益，承擔(dān)租賃標(biāo)的在租賃期間的一切安全責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定提供租賃標(biāo)的，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的不能使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方不得隨意提高租金，如因市場行情變化需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研機(jī)構(gòu)租賃合約2.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單3.租賃場地示意圖4.租賃設(shè)施使用說明5.租金支付證明文件6.租賃合同續(xù)約申請表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按約定提供租賃標(biāo)的3.甲方未按約定使用租賃標(biāo)的4.乙方未保證租賃標(biāo)的安全和合法權(quán)益5.甲方未遵守國家法律法規(guī)6.雙方未友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.科研機(jī)構(gòu)：指依法成立的從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化的社會組織。2.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日。3.租金：指甲方為使用乙方物業(yè)支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付租金，如甲方逾期未付，乙方有權(quán)依法追討逾期付款及違約金。2.問題：乙方未按約定提供租賃標(biāo)的解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定使用租賃標(biāo)的解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按約定使用租賃標(biāo)的，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：租賃標(biāo)的損壞或改變性質(zhì)、結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或改變，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：雙方發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)尋找合適的場地進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)