房地產(chǎn)合同合同管理

房地產(chǎn)合同合同管理合同編號(hào)：__________合同各方信息：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________的標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房地產(chǎn)。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。三、房地產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房地產(chǎn)過戶證明文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定提供必要的證件和資料，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中約定的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，即位于特定位置的房地產(chǎn)。3.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間延誤的問題：雙方應(yīng)積極溝通，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到乙方支付房款不及時(shí)的問題：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，乙方逾期付款的，甲方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。3.遇到標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的問題：應(yīng)立即停止交易，通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師介入處理。4.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議的問題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間