文化藝術(shù)中心租賃協(xié)議

文化藝術(shù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________文化藝術(shù)中心租賃協(xié)議鑒于：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于（地址）的租賃場地出租給乙方使用。租賃場地具體范圍和面積詳見附件一。1.2乙方租賃的租賃場地僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為（租金金額）元/月。3.2乙方支付租金的方式為每（支付周期，如：月、季、年）支付一次，每次支付（支付金額）元。3.3乙方應(yīng)在每月（支付日期，如：5日前）將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃場地的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔和愛護。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障其在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)安全和人身安全。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（保險購買時間）內(nèi)購買上述保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。6.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃場地，但不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.3甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場地管理規(guī)定，服從甲方的管理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃場地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)共同努力維護租賃場地的經(jīng)營秩序，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃場地具體范圍和面積詳細描述2.租賃場地管理規(guī)定3.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式4.保險單據(jù)5.租賃場地產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未按照約定提供租賃場地：未能提供約定范圍的租賃場地或租賃場地不符合約定條件。4.甲方未保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰：租賃場地存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不明確。三、法律名詞及解釋：1.甲方：文化藝術(shù)中心的擁有者及運營者。2.乙方：租賃甲方擁有的租賃場地用于特定目的的當(dāng)事人。3.租賃場地：甲方同意出租給乙方使用的特定場地。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：乙方租賃租賃場地的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送書面催款通知，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃場地：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，并要求乙方改正。3.租賃場地出現(xiàn)故障或損壞：甲方應(yīng)及時進行維修，影響乙方使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。4.甲方未能提供約定場地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供符合約定的場地。五、所有應(yīng)用場景：1.文化藝術(shù)中心擁有者與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.文化藝術(shù)中心部分場地出租給使用方進行特定活動。3.