背戶房合同范本

背戶房合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方位于________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋（以下簡稱“背戶房”）事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住。

1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備包括：_________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）__________________元/月。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方下一個月的租金。

3.3租金支付方式為：_________________。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）__________________元。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方交付租賃物。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動。

第七條維修責(zé)任

7.1租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

7.2租賃物的非日常維修，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未改正的；

b.一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

c.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的______%。

10.2甲方未按約定交付租賃物或維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1______________。

第十四條本合同的生效

14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙