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文檔簡(jiǎn)介

貸款房交易合同范本

甲方(賣方):_____________________

地址:___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

乙方(買方):_____________________

地址:___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

丙方(貸款銀行):_________________

地址:___________________________

金融機(jī)構(gòu)許可證編號(hào):_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者,乙方有意向購買甲方所持有的房產(chǎn),并由丙方提供貸款支持,三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________(詳細(xì)地址)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。

第二條交易價(jià)格

2.1雙方協(xié)商確定,標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)______________________元整(¥______________________)。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣(大寫)______________________元整(¥______________________)至甲方指定賬戶。

3.2剩余房款由乙方通過丙方提供的貸款方式支付,具體貸款金額、期限、利率及其他條款由乙方與丙方另行簽訂的《貸款合同》確定。

第四條貸款條件

4.1乙方應(yīng)滿足丙方的貸款條件,并按照丙方的要求提供相應(yīng)的貸款申請(qǐng)材料。

4.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況及貸款申請(qǐng)材料,決定是否批準(zhǔn)貸款,并在貸款審批通過后及時(shí)通知乙方。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

5.2房產(chǎn)交付時(shí),甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無抵押、無查封、無其他權(quán)利糾紛。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

6.1雙方同意在乙方支付完全部房款后______日內(nèi),共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù),并提供必要的文件和證明。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫)______________________元整(¥______________________)。

7.2如乙方未按約定支付房款或提供貸款申請(qǐng)材料,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣(大寫)______________________元整(¥______________________)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):_____________________

日期:____年__月__日

乙方(簽字/蓋章):_

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