貸款房交易合同范本

貸款房交易合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（貸款銀行）：_________________

地址：___________________________

金融機(jī)構(gòu)許可證編號(hào)：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，并由丙方提供貸款支持，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。

第二條交易價(jià)格

2.1雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）至甲方指定賬戶。

3.2剩余房款由乙方通過(guò)丙方提供的貸款方式支付，具體貸款金額、期限、利率及其他條款由乙方與丙方另行簽訂的《貸款合同》確定。

第四條貸款條件

4.1乙方應(yīng)滿足丙方的貸款條件，并按照丙方的要求提供相應(yīng)的貸款申請(qǐng)材料。

4.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況及貸款申請(qǐng)材料，決定是否批準(zhǔn)貸款，并在貸款審批通過(guò)后及時(shí)通知乙方。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利糾紛。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

6.1雙方同意在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

7.2如乙方未按約定支付房款或提供貸款申請(qǐng)材料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_