2024版房地產(chǎn)市場二手房買賣合同范本

2024版房地產(chǎn)市場二手房買賣合同范本一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______二、合同標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______三、合同價(jià)款1.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）首付款：在辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______元；（3）余款：余款人民幣￥_______元，乙方通過銀行貸款方式支付。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢貸款手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的地點(diǎn)為_______市房產(chǎn)交易中心。2.乙方支付定金、首付款及余款的地點(diǎn)為甲方指定賬戶。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方按照約定支付購房款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______元；（2）如甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥_______元；（2）如乙方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，定金不予退還。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版房地產(chǎn)市場二手房買賣合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：身份證號：11010219900105聯(lián)系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方（買方）：身份證號：11010219851205聯(lián)系方式址：北京市海淀區(qū)路號鑒于甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第56號建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：精裝修第二條合同價(jià)款2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬元整，（小寫）：￥1,000,000元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥200,000元；（2）首付款：在辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣￥500,000元；（3）余款：余款人民幣￥300,000元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，辦理完畢貸款手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的地點(diǎn)為北京市房產(chǎn)交易中心。4.2乙方支付定金、首付款及余款的地點(diǎn)為甲方指定賬戶。第五條履行方式5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前無人居住，無租賃關(guān)系，無抵押、查封等權(quán)利限制；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥100,000元；（2）如甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）如甲方在合同履行過程中存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥100,000元；（2）如乙方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，定金不予退還；（3）如乙方在合同履行過程中存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：定金支付憑證附件六：首付款支付憑證附件七：余款支付憑證1.合同編號：建議在合同編號后添加日期或流水號，以便于識(shí)別和存檔，例如：“合同編號：20240001”。2.第一條合同標(biāo)的：增加條款說明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，例如：“甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。”明確房產(chǎn)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施情況，如：“房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等，附屬設(shè)施包括車位、地下室等?！?.第二條合同價(jià)款：明確定金、首付款和余款的支付時(shí)間點(diǎn)，例如：“定金在合同簽訂后3日內(nèi)支付；首付款在辦理過戶手續(xù)前一日支付；余款在銀行貸款發(fā)放后3日內(nèi)支付?！痹黾訔l款說明定金的處理方式，如：“若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金?！?.第三條履行期限：增加逾期履行時(shí)的處理方式，例如：“若乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額萬分之五的違約金?！?.第四條履行地點(diǎn)：明確具體的地址和聯(lián)系方式，以避免歧義。6.第五條履行方式：明確甲方在過戶過程中應(yīng)提供的具體文件和資料，如：“甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等辦理過戶所需的相關(guān)文件。”明確乙方在辦理貸款過程中的責(zé)任，如：“乙方應(yīng)確保貸款及時(shí)發(fā)放，如因乙方原因?qū)е沦J款未能發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.第六條違約責(zé)任：增加違約責(zé)任的詳細(xì)描述，如：“甲方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金?！泵鞔_違約金的計(jì)算方式，如：“違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止?！?.第七條爭議解決：增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式，例如：“如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁?！?.第八條其他約定：明確合同的修改和補(bǔ)充方式，如：“對本合同的