2024版福建廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）

2024版福建廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的2.房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。三、合同價(jià)款1.雙方約定，房屋成交價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：_______。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。五、履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)為：_______。2.乙方支付價(jià)款的地點(diǎn)為：_______。六、履行方式1.甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。3.任何一方違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。甲方（賣(mài)方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字：_______簽訂日期：_______2024版福建廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：福建省廈門(mén)市公有住房管理中心住所：福建省廈門(mén)市_______區(qū)_______路_______號(hào)法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為公有住房的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的公有住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同標(biāo)的（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）房屋用途：住宅第二條合同價(jià)款1.雙方約定，房屋成交價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，一次性支付給甲方。第三條履行期限1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。第四條履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)為：_______。2.乙方支付價(jià)款的地點(diǎn)為：_______。第五條履行方式1.甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.任何一方違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：福建省廈門(mén)市公有住房管理中心法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）1.合同編號(hào)：建議在合同開(kāi)頭增加合同編號(hào)，便于合同管理和查詢。2.甲方（賣(mài)方）信息：確保甲方的名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.乙方（買(mǎi)方）信息：建議增加乙方的電子郵箱地址，以便于書(shū)面通知的發(fā)送。4.第一條合同標(biāo)的：增加房屋的具體地址描述，包括樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。明確房屋的附屬設(shè)施和裝修情況。5.第二條合同價(jià)款：明確定金是否計(jì)入房款，以及定金的處理方式（如：定金在支付房款時(shí)抵扣）。增加付款方式的詳細(xì)說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.第三條履行期限：明確辦理過(guò)戶手續(xù)的具體期限，以及雙方應(yīng)提供的資料。7.第四條履行地點(diǎn)：確保履行地點(diǎn)的描述具體明確，避免歧義。8.第六條權(quán)利與義務(wù)：增加甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明義務(wù)，包括房屋是否存在租賃、抵押等情況。增加乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。9.第七條違約責(zé)任：明確違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方法，確保雙方理解一致。增加一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)的賠償責(zé)任。10.第八條爭(zhēng)議解決：明確具體的管轄法院，避免因管轄問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。11.第九條其他約定：增加合同變更、解除的條件和程序。明確合同的保密條款，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。12.附件：確保所有附件齊全，且與合同內(nèi)容一致。增加附件的頁(yè)碼，便于查閱。13.簽字蓋章：確保合同有雙方的簽字和蓋章，以及簽字蓋章的日期。增加見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)的簽字蓋章（如有）。第一條合同標(biāo)的：增加附屬設(shè)施和裝修情況的描述：“（6）房屋附屬設(shè)施和裝修情況：_______?！钡诙l合同價(jià)款：增加定金的處理方式：“定金在乙方支付剩余房款時(shí)抵扣?！钡谌龡l履行期限：增加過(guò)戶手續(xù)的具體期限：“甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。”第六條權(quán)利與義務(wù)：增加甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明義務(wù)：“甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在租賃、抵押、查封等情況?！钡谄邨l違約責(zé)任：增加違約賠償?shù)木唧w條款：“若