房屋車位買賣合同格式交易指南

房屋車位買賣合同格式交易指南合同編號：__________房屋車位買賣合同賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的車位，并愿意按照本合同的條款和條件將其轉讓給買方；買方愿意購買上述車位，并同意按照本合同的條款和條件支付價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：車位的描述1.1本合同所指的車位位于__________（房屋地址）的__________（車位編號/位置）。1.2車位的使用權類型為：__________（所有權/使用權/租賃權等）。1.3車位的面積為：__________平方米。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買車位的價款。2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將車位交付給買方使用。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，完成車位的過戶手續(xù)。第四條：權利和義務4.1賣方應保證車位的所有權或使用權歸賣方所有，且不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2買方應按照約定的價格購買車位，并按照約定的時間支付價款。4.3買方在購買車位后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得私自轉讓、出租或出借。4.4雙方應共同維護車位的正常使用和物業(yè)管理秩序，共同承擔因管理不善造成的損失。第五條：違約責任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付車位，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的__________%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付價款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的__________%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋所有權人，擁有該房屋的車位使用權，并愿意將該車位出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋的車位使用權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條車位基本情況1.1車位位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2車位的權屬證明為________________，甲方對該車位享有合法使用權。第二條交易價格及支付方式2.1本車位的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬號為：____________________，戶名為：____________________。2.3乙方支付交易款項后，甲方應及時為乙方辦理車位的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車位交付給乙方。3.2乙方應對車位的交付情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車位存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易款項。3.3車位交付后，乙方應妥善保管車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。第四條權利與義務4.1甲方應保證車位的權屬清晰，無任何權利糾紛。如因車位的權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按約定時間支付交易款項，并協(xié)助甲方辦理車位的過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用車位進行非法活動。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付車位，或車位存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易款項的____%。5.2乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易款項的____%。5.3任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.車位使用權證明3.買賣雙方的身份證明4.銀行賬戶信息5.物業(yè)管理規(guī)定6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付車位，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付價款，視為違約。3.雙方未能共同維護車位正常使用和物業(yè)管理秩序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的所有權。2.車位使用權：指車位使用人對其車位擁有的使用權。3.違約金：指一方未履行合同約定，應向對方支付的賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對車位使用的管理規(guī)則和條例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付延遲：賣方應及時與買方溝通，說明原因，并盡快交付車位。買方有權要求賣方支付違約金。2.價款支付延遲：買方應及時支付價款，如發(fā)生延遲，應向賣方支付違約金。賣方有權要求買方立即支付價款。3.過戶手續(xù)問題：買方應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，完成車位的過戶手續(xù)。如有問題，應及時咨詢律師或相關專業(yè)人士。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，愿意出售車位。2.買方愿意購買車位，并按照合同約定支付價款。3.雙方共同維護車位正常使用和物業(yè)管理秩序。4.雙方在履行合同過程中，遇到問題應及時溝通解決。一、附件列表：1.車位權屬證明2.甲乙雙方身份證明3.交易款項支付憑證4.車位交付驗收記錄5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車位或車位存在質量問題2.乙方未按約定時間支付交易款項3.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.車位：指位于房屋下的停車位，具有明確的使用權和所有權。2.交易價格：指甲乙雙方約定的車位交易金額。3.過戶手續(xù)：指將車位使用權從甲方名下轉移到乙方名下的相關流程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付延遲：甲方應與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔相應違約責任。2.車位質量問