2024年農村集體房屋租賃合同

2024年農村集體房屋租賃合同出租方：XXX（以下簡稱甲方）身份證號：XXXX

承租方：XXX（以下簡稱乙方）身份證號：XXXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務等，雙方依據相關法律、法規(guī)之規(guī)定達成以下協(xié)議：

第一條房屋的座落、面積及裝修、設施情況

1.房屋坐落于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號XX村，面積XX平方米。

2.該房屋為有裝修，設備設施齊全的毛坯房。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期屆滿后，如甲方繼續(xù)向同地段同一產權方向出租該房屋的，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方應續(xù)訂合同。乙方如有意續(xù)租，可于租期屆滿前30天向甲方提出，雙方另行簽訂合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），乙方應支付押金人民幣XXX元（大寫：XXX元整），共計人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。

2.房屋租金支付方式：乙方按每季度向甲方交納租金，一次性交納押金。租期屆滿，甲方驗收房屋無異議后將押金退還乙方。

第四條甲乙雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方交納的房租及押金；

（2）甲方有權在租賃期屆滿或合同有效期內將房屋出租給乙方；

（3）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約；

（4）租賃期內，甲方如須向乙方提前收回房屋，應提前3個月通知乙方并取得書面同意；

（5）租賃期內，如遇拆遷、改建等影響甲方對房屋的使用計劃；

（6）甲方不得將乙方已出租的房屋轉租給第三方。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方有權按照合同約定交納房租及押金；

（2）乙方應按時交納房租，否則甲方有權書面通知乙方解除合同；

（3）乙方應愛護房屋及其設備設施，因乙方使用不當或過失造成的損失由乙方承擔；

（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)約。

第五條合同的變更、解除與終止本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。在未征得甲方書面同意的情況下，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同：

1.將承租的房屋擅自轉租或轉讓的；

2.將承租的房屋擅自與他人互換使用的；

3.拖欠租金超過30天的；拖欠應由甲方交納的水電費、衛(wèi)生費等費用達5天的；如因國家政策或開發(fā)建設需要拆除房屋或導致承租的房屋不能繼續(xù)租賃使用的，本合同自動終止且互不承擔違約責任。本合同期滿終止后，如該房屋仍留有屬于甲方的可移動的設備設施（如家具、門窗等），乙方應在期滿后負責拆除移走，逾期未拆走的視為自動放棄所有權，由甲方處理。

第六條其他約定事項。

第七條違約責任甲乙雙方均應依照本合同各約定的條款同時依照下列規(guī)定承擔違約責任：

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者提前終止合同的，守約方有權要求違約方支付違約金人民幣XXX元整；

2.乙方逾期交付房租或水、電、暖、氣等費用的，除仍應補交欠租外，還應支付違約金人民幣XXX元整給甲方。若逾期超過十天仍未交付房租及各項費用，則甲方有權單方解除合同并收回房屋。

3.本合同期滿或提前終止時，乙方應將房屋騰空并恢復原狀交給甲方。如有不可移動的裝修設備等歸甲方所有并負責賠償給乙方造成的所有損失。

4.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議先協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一