商場整租分租合同范本

商場整租分租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方商場部分區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商場概況1.1商場名稱：____________________1.2商場地址：____________________1.3商場總面積：__________________1.4出租區(qū)域面積：________________1.5商場經(jīng)營范圍：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予接受。四、租賃用途4.1乙方租賃該商場區(qū)域僅限于從事____經(jīng)營活動(dòng)（具體經(jīng)營范圍詳見附件一）。4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如確需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2甲方應(yīng)保證商場的水、電、照明、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付出租區(qū)域，確保乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租區(qū)域。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租區(qū)域，不得擅自改變租賃用途。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________附件一：商場經(jīng)營范圍附件二：租賃區(qū)域平面圖附件三：其他相關(guān)協(xié)議和文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方商場部分區(qū)域，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商場概況1.1商場名稱：____________________1.2商場地址：____________________1.3商場總面積：__________________1.4出租區(qū)域面積：________________1.5商場經(jīng)營范圍：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予接受。四、第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供商場內(nèi)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等增值服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保商場的水、電、照明、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付出租區(qū)域，確保乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。4.4丙方應(yīng)保證商場內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，維護(hù)商場形象。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租區(qū)域。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租區(qū)域，不得擅自改變租賃用途。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方應(yīng)保證商場的水、電、照明、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。6.3甲方不得擅自改變租賃用途，如確需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方主體介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保商場的安全、衛(wèi)生和秩序。10.2丙方的介入有助于甲方和乙方專注于各自的經(jīng)營活動(dòng)，減輕雙方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)。10.3丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁└痈咝?、便捷的服?wù)。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的一方，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行制定和調(diào)整，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。11.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商場租賃合同的履行，保障自身的合法權(quán)益。11.3甲方為主導(dǎo)的意義在于通過明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的部分區(qū)域，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商場的部分區(qū)域，并同意接受本合同的條款；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場的正常運(yùn)營。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、商場區(qū)域描述1.1甲方同意將其擁有的商場部分區(qū)域出租給乙方使用，該區(qū)域的具體位置和面積詳見附件一。1.2商場的經(jīng)營范圍包括但不限于：__________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予接受。四、第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供商場內(nèi)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等增值服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保商場的水、電、照明、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付出租區(qū)域，確保乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。4.4丙方應(yīng)保證商場內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，維護(hù)商場形象。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租區(qū)域。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租區(qū)域，不得擅自改變租賃用途。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方應(yīng)保證商場的水、電、照明、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。6.3甲方不得擅自改變租賃用途，如確需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方未按照約定提供出租區(qū)域的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為承租方，為主導(dǎo)本合同的一方，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行制定和調(diào)整，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。10.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃合